cv2ray链接转clashlash 配置文件下载失败我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
提问：沪叔，你好，上海刚需购房，预算300-500万，首套房上海还有学区比较好点的房子吗？购买总价300-500万左右的刚需房需要考虑什么问题呢？应该在哪里买比较好呢？
沪叔：你好，刚需购房者买房时需要考虑这几个因素clashofthelegends，自住+潜力置换、长久居所、区域自住，更多的要考虑房产的增值可能性。在预算一定的情况下，没有绝对的好房，只有匹配你需求的房子，这才是刚需切实的选房标准。一般而言，刚需的购房要求会比较综合，要有个房子住，还得尽量不错的品质和物业，旁边有不错的学校，最好具备较大的升值空间。其实，刚需买房，最忌的就是贪大求全，什么都要好，导致忽略了真实需求，从而各方面失衡、不匹配。因此，第一次买房，其实是做减法的过程：满足自己最核心的需求，适当舍弃其他因素。预算300-500万的可以考虑嘉定、宝山、青浦板块。上海买房建议，详见《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：沪叔，你好，海外留学生，单身，想在上海买房，打算落户上海，计划是明年初买房，预算大概300-500万，买哪里房子比较好呢？最好升值潜力比较大，想问下沪叔在上海该怎么买房呢？
沪叔：你好，后面就算你成功落户上海，单身在上海买房，社保年限不长，虽然是上海刚需无房户，但是现在上海新政后积分摇号，积分不高，热门新盘有钱也买不到，其次，二手房市场错综复杂，想买到好的楼盘实属不易，有一些老旧小区通过外部条件改造来吸引顾客，实际上楼盘质量不佳。300-500万比较适合关注的板块，可以看南九亭、泗泾、嘉定新城、顾村、杨行的次新房，周边配置不错，且是电梯房，交通便利。详见知识星球内部资料《这些二手房跑赢大盘》。
提问：沪叔，你好v2ray链接转clash，单身，想要买新房，之前关注大虹桥的房子，都没资格摇号，大虹桥竞争太激烈了，想问一下沪叔下半年在哪里买新房比较好，摇号竞争稍微好点的呢？
沪叔：你好，回顾今年上半年共有24个新盘触发积分制，分布在上海8个区，15个板块上，其中青浦徐泾板块占据上海热点板块第一的位置，其次是青浦新城；再者是浦东金桥、松江泗泾、闵行浦江、宝山上大。选房的重点因该案聚焦于一二手倒挂区域、优质项目。从触发积分制的新盘分数分布来看，50分以下和50-60分的分别有6个项目；积分在60-70之间有9个项目；70分以上有3个项目。除此之外，积分也在一定程度上反映了大虹桥的新现象：第一并非距离大虹桥越近，积分一定越高；第二青浦除了地铁房卖得好外，地铁两公里外新房也卖得也好；第三青浦触发积分项目类型丰富。相较于购房者的热情，三批次供应的房源不算多，但是产品比较丰富，尤其青浦新城的房子，可以选择入手。。具体买房选筹，详见知识星球内部《价值百万的购房逻辑》。
提问：沪叔，你好！我在上海工作，已经落户上海并且有房票，听很多人说起大虹桥，想问一下大虹桥发展怎样呢？如果在大虹桥买房有没有比较推荐的片区？有合适的楼盘推荐吗？
沪叔：你好，大虹桥从原本的交通枢纽发展到现在的宇宙中心，除了政策规划的倾斜，还有它本身的地理位置。大虹桥位于上海西向发展的节点上，承接长三角一体化发展框架，串联长三角城市群，成为上海的西大门。虹桥商务区住宅用地不足，居住需求外溢到周边板块，随着大虹桥的发展，逐渐形成五大核心板块，核心区闵行新虹，西虹桥青浦东徐泾，南虹桥闵行华漕，北虹桥嘉定南江桥以及东虹桥长宁程家桥、新泾。就目前而言，青浦徐泾是最值得想象的区域。虹桥核心区以及发展较为完善，而西虹桥规模更大，还有不少规划待落地。交通上，青浦有2号线号线，还有高架桥项目，未来板块交通将非常便利。除此以外，西虹桥的商务区也发展较好，西部将建设商务、办公和产业区，规模都不会小。青浦徐泾的城市界面整洁干净，充满时尚感与现代化，配套资源丰富，教育、医疗以及基础设施都较为成熟，未来商业配套也会逐步完善。板块新房供应量也比较充足，根据规划，未来人口导入会更多，高薪购买力也会更聚集，房产潜力较大。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：沪叔，你好！本人上海户籍，已工作27年。现在居住瑞虹新城一期小三房，满五唯一。由于房龄、朝向的问题一直想置换，估计到手价1100万。最近周边虹口、杨浦有不少新楼盘上市，非常心动，想买1200-1300万的小三房或两房两卫的房子。但有如下顾虑，一直很纠结1、担心挂牌后卖不掉。2clash 配置文件下载失败、担心房子卖了没有选到心仪的房子，不但在外租房成本高，而且时间长了房价上涨踏空。是否要换，换哪里好，望沪叔给予建议。
沪叔：你好，房产买入卖出的时间节点很重要又很难把握，目前是比较好的置换机会，新房限价，可选房源也较多v2ray链接转clash。，工作时间社保年限长积分应该也不错，适合打新。瑞虹新城一期学区还不错，在虹口算比较好的项目了，可以先挂牌试探一下市场。上海临港区和大虹桥是很值得投资的，临港倒挂严重，有人才优先购房政策。大虹桥买房积分在80以上可选择面很大，70分以上还可以看看中外环和内环。积分在60分左右只能买外环，50分左右可以买五大新城，再低就可以看看二手房了。你的筹码充足，如果积分较高v2ray链接转clash，现在非常适合置换限价新房，但是如果积分不够的话建议不要浪费资金和时间精力在高积分新房上。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《价值百万的购房逻辑》。返回搜狐，查看更多
