原标题：房贷“新规”后，买房贷款20年和30年差距大！下个月起“选择”要变了
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置业观念的变化，让越来越多的人在使用杠杆买房时感到“迷茫”clashurl配置有免费的吗，，比如，按揭买房，时间“越长越好”还是“越短越好”？尤其是“10月8日即将实行的房贷利率参考LPR”的新规落地后，按揭买房是选“20年”还是“30年”？
按照国庆之后的房贷利率变化来看，首套房5年期以上LPR为4.85%，二套房5年期LPR为5.45%，而且是不低于5年期的clashurl配置有免费的吗。这样的话，很多城市的房贷利率其实都是有所上浮的，而且未来的利率也不会再有打折这回事了。
除此之外，央行在本次新规中，还明确表示，各大城市省一级的分支机构，需要按照因城施策的原则，对本省的按揭贷款利率市场定价机制进行指导自律，基本原则是本城市的贷款利率要符合国家统一的贷款政策，也要符合当地楼市发展实际情况。
按照买100万的房子来算，等额本息还款，然后房贷利率以大多数的城市上浮至5.88%来算：商业贷款20年：还款总额170.29万元，总利息70.29万元;月供7095.25元。商业贷款30年：还款总额213.07万元，总利息113.07万元;月供5918.57元。
综上所述，从计算可以看出，按照最新的房贷利率来看，贷款20年和贷款30年利息居然相差40多万，日后利率再有上调的话还会拉开更大的差距join clash 3d，因此，大家买房的时候一定要考虑清楚了。返回搜狐，查看更多
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