包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
一般来说第一种是主流，也就是说物业管理企业自负盈亏。这样的话物业必然以降低服务质量clash订阅url地址，减少人员数量。增加收费项目clash订阅url地址clash订阅url地址，投放更多广告来追求更大的利益。前两天让小区外卖每个月交五十元不然不能进去的，也就解释得通了。另外还有要求快递每个月交钱的。要求小区业主每个月交钱的。
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